Une maison haut de gamme devrait être performante, pas seulement magnifique

Lorsqu’on pense à une maison haut de gamme, on imagine souvent une architecture distinctive, de grandes fenêtres, des matériaux nobles, une cuisine sur mesure et des espaces soigneusement réfléchis.

Mais une partie importante de la qualité d’une maison est complètement invisible une fois le projet terminé.

L’enveloppe du bâtiment.

L’isolation, l’étanchéité à l’air, les ponts thermiques, la qualité des fenêtres et la ventilation ont un impact direct sur la façon dont une maison se comporte — et surtout, sur la façon dont on s’y sent.

Chez Construction K. Laporte / Landmark Passivhaus, nous croyons qu’une maison haut de gamme ne devrait pas seulement être belle. Sa performance devrait pouvoir être démontrée.

La différence se cache derrière les murs

Deux maisons peuvent sembler presque identiques une fois terminées.

Même superficie.Même cuisine haut de gamme.Même plancher de bois.Même fenestration spectaculaire.

Pourtant, leur performance peut être complètement différente.

La différence se trouve souvent dans des détails que l’on ne voit plus après la fermeture des murs : la continuité de l’isolation, la gestion des ponts thermiques, la pose des fenêtres, l’étanchéité à l’air et la conception de la ventilation.

C’est ce qu’on appelle communément la science du bâtiment.

Et dans notre climat québécois, où une maison doit affronter aussi bien les grands froids que les périodes de chaleur estivale, ces détails ont une importance considérable.

L’étanchéité : une performance que l’on peut réellement mesurer

L’un des outils permettant de vérifier la qualité d’une enveloppe est le test d’infiltrométrie, aussi appelé blower door test.

Plutôt que de simplement présumer qu’une maison est étanche, le test permet de mesurer les infiltrations d’air du bâtiment.

Sur l’un de nos projets, nous avons obtenu un résultat de :

0,49 changement d’air à l’heure (ACH50).

Pourquoi est-ce important?

Parce qu’en construction haute performance, nous voulons aller au-delà de la promesse.

Nous voulons pouvoir mesurer le résultat.

Une excellente étanchéité contribue notamment à réduire les infiltrations d’air incontrôlées et à rendre les températures intérieures plus uniformes.

Mais construire très étanche ne signifie pas empêcher la maison de respirer. Au contraire : dans une maison haute performance, l’apport d’air frais est contrôlé grâce à un système de ventilation avec récupération de chaleur performant.

Passive House Canada décrit justement l’enveloppe très isolée et étanche ainsi que la ventilation avec récupération de chaleur comme des éléments fondamentaux de l’approche Maison Passive.

Le confort : probablement l’avantage le plus sous-estimé

On associe souvent la maison passive aux économies d’énergie.

C’est vrai, mais ce n’est qu’une partie de l’histoire.

Pour plusieurs propriétaires, le changement le plus appréciable au quotidien est simplement le confort.

Une enveloppe performante permet de réduire les variations importantes de température et les sensations de courant d’air. La conception des fenêtres, de l’isolation et des ponts thermiques contribue également à maintenir des températures de surface plus confortables.

Le résultat recherché est simple :

une maison agréable à vivre, été comme hiver.

Et lorsqu’on investit dans une résidence haut de gamme, nous croyons que ce niveau de confort devrait faire partie du luxe.

Code du bâtiment et haute performance : ce n’est pas la même chose

Le Code de construction établit des exigences minimales auxquelles un bâtiment doit répondre.

Construire selon une approche haute performance consiste à se demander :

Jusqu’où pouvons-nous pousser la qualité du bâtiment au-delà du minimum requis?

C’est notamment là que les principes Passivhaus deviennent intéressants.

L’approche considère le bâtiment comme un système complet : isolation, étanchéité, fenêtres, ventilation, ponts thermiques, orientation et charges de chauffage ou de climatisation sont réfléchis ensemble.

L’objectif n’est donc pas simplement d’ajouter davantage d’isolant.

Il s’agit de concevoir une meilleure enveloppe dans son ensemble.

Le vrai luxe est aussi invisible

Une cuisine peut être remplacée.

Les couleurs peuvent changer.

Les luminaires peuvent évoluer avec les tendances.

Mais l’enveloppe d’une maison est beaucoup plus difficile à refaire une fois la construction terminée.

C’est pourquoi nous croyons que les décisions prises derrière les murs méritent autant d’attention que celles prises devant eux.

Pour nous, une résidence réellement haut de gamme combine les deux :

une architecture exceptionnelle et une performance exceptionnelle.

Parce que la qualité d’une maison ne devrait pas seulement se voir.

Elle devrait se ressentir, et pouvoir se mesurer.

Construction Keven Laporte Inc. | Landmark Passivhaus Construire à l’épreuve du futur.